Schweizer sparen acht Jahre fürs Eigenheim

 

Drei von vier Schweizer Familien möchten Wohneigentum erwerben. Dabei erhoffen sie sich mehr Selbstbestimmung und häufig auch geringere Kosten.

Die Hälfte der Käufer erfüllt sich ihren Traum vom Eigenheim im Alter zwischen 30 und 35 Jahren und investiert dafür im Durchschnitt 212'000 Franken Eigenkapital. In jedem zweiten Fall unterstützen Verwandte die Finanzierung. Dies zeigt eine repräsentative Studie von Swiss Life zum Thema «Familie und Wohnen».

 

Die Schweiz hinkt bei der Wohneigentumsquote hinterher

Laut Eurostat bildet die Schweiz mit einer Wohneigentumsquote von 43% im europäischen Vergleich das Schlusslicht. Swiss Life wollte genauer wissen, wie Schweizer Familien mit dem Thema Wohneigentum umgehen: Träumen sie hierzulande trotz sehr hohem Mieteranteil vom Eigenheim? Und wenn ja, wie finanzieren sie diesen Traum? Eine repräsentative Befragung von insgesamt 875 Personen liefert nun die Antworten.

 

73% der Schweizer Familien möchten ein Eigenheim

Von den befragten Familien leben aktuell zwar nur 37% im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung, die grosse Mehrheit träumt jedoch vom Eigenheim: 73% der heutigen Mieter haben grundsätzlich Interesse daran, innerhalb der nächsten zehn Jahre Wohneigentum zu erwerben. Nur gerade 13% möchten bewusst Mieter bleiben, weitere 14% haben den Wunsch nach einem Eigenheim aufgegeben. Bei der Wahl ihres Eigenheims legen Schweizer Familien neben der passenden Grösse und den Kosten vor allem Wert auf eine ruhige Lage in Naturnähe. Als entscheidende Gründe, warum Wohneigentum nicht mehr in Betracht gezogen wird, führen 92% mangelndes Eigenkapital und 78% zu hohe Preise auf.

 

Herr und Frau Schweizer sparen durchschnittlich acht Jahre bis zum Eigenheim

Um sich Wohneigentum leisten zu können, sparen Schweizer Eltern im Durchschnitt rund acht Jahre. Die grosse Mehrheit (92%) finanziert sich ihr Wohnobjekt mit einer Kombination aus Hypothek und Eigenkapital. Bei 71% der Käufer beträgt das eingesetzte Eigenkapital 200'000 Franken oder weniger. Nur 7% bringen mehr als 400'000 Franken Eigenkapital auf. Im Durchschnitt sind es 212'000 Franken. Die durchschnittliche Höhe der aufgenommenen Hypothek beträgt 553'000 Franken.

 

Die Verwandtschaft hilft mit

Bei der Beschaffung des Eigenkapitals erhalten viele Schweizer Familien Unterstützung aus der Verwandtschaft: 52% der Befragten wurden bei der Finanzierung ihres Wohneigentums durch die Eltern oder andere Verwandte unterstützt. Insgesamt konnten 22% der Familien mit Wohneigentum ihr Eigenkapital mit einem Erbvorbezug oder einer Schenkung aufstocken. 13% profitierten von einem Erbe, 15% von einem zinslosen Privatdarlehen und 6% von einem verzinsten Privatdarlehen.

 

Sparkonto ist die wichtigste Quelle für Eigenkapital

Bei der Zusammensetzung des Eigenkapitals zeigen sich grosse Unterschiede zwischen den Sprachregionen. In der Deutschschweiz kommt mit durchschnittlich 48% der Löwenanteil des eingesetzten Eigenkapitals vom Sparkonto. 21% stammen aus Quellen wie Erbvorbezug und Schenkungen, Erbe sowie verzinsten oder zinslosen Privatdarlehen. Aus Guthaben der Säule 3a stammen durchschnittlich 13%, weitere 10% sind Pensionskassenvorbezüge. Anders in der Romandie: Hier kommen durchschnittlich nur 33% des Kapitals vom Sparkonto. Mit 27% ist der Beitrag von Erbvorbezügen und Schenkungen, Erbe sowie Privatdarlehen leicht höher als in der Deutschschweiz. Pensionskassenguthaben tragen 18% zum Eigenkapital bei. Gelder aus der Säule 3a machen in der Romandie lediglich 7% des Eigenkapitals aus.

 

Schuldenfalle Eigenheim

Das finanzielle Risiko beim Erfüllen des Eigenheim-Traums lässt sich nicht leugnen. Da Darlehen und Hypotheken kontinuierlich ansteigen, können sie sich leicht zur unüberwindbaren Schuldenfalle entwickeln. Daher ist es ratsam, die eigene finanzielle Situation genau abzuwägen und realistisch einzuschätzen.

 

Wir empfehlen, allfällige Schulden zu sanieren, damit Sie sich ohne Risiko den Traum vom Eigenheim erfüllen können. In unserer Liste der Finanzsanierer finden Sie ausgewiesene Unternehmen, die Sie im Bereich der Finanzsanierung nachhaltig unterstützen können.

 

 

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